K'sArchitectOffice
Q&A
個人のお客様向けQ&Aです。お問い合わ等Eメールでも承っております。住宅設計 リノベーション 木造住宅構造診断 建築デザイン 等お気軽にお問い合わせください。
新築に関するQ&A
土地探しから相談できますか？
ご相談ください。当社に設計を依頼いただけるという条件で無償でお手伝いいたします。
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設計・監理料はいくらくらいかかりますか？
50坪までの平均的な木造住宅の場合設計監理料総額で6.5万円/坪（最低価格100万円）（税別）となります。
（特殊な構造の建物については別途構造設計料が必要となりますが一般的な２階建て木造住宅の場合はほとんどの場合必要ありません）業務の流れ等詳しくはFee1のページをご覧下さい
注1 長期優良住宅、低炭素住宅等、申請を希望される場合は別途費用がかかります。
注2 確認申請費用は上記に含みますが審査機関、役所等に支払う印紙代は別途必要となります。
注3 測量、地盤調査費用については別途となります。
その他の規模、構造、用途の建築物については国土交通省告示第15号に示す基準に基づき個別に
お見積もりさせていただきます。
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相談は無償でしょうか？またどこから報酬が発生しますか？
相談は無償です。
土地がまだきまってないのだけど、、という段階からご相談ください。
初回プランニング提案まで無償でおこなっております。
初回提案以降継続してプラン修正や別案の提案、行政調査等希望される場合は内容により１回につき５万～10万程度の費用が発生しますが契約頂けましたら頂戴した報酬は上記設計料総額から減額とさせていただいておりますので依頼いただいた場合の総額は変わりません。
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木造住宅以外の構造も可能ですか？
代表の黒川は会社設立以前から各種構造、規模の建物に関わってきた実績が20年以上あります。
あらゆる構造でのご提案が可能です。
ご要望に沿った最適な構造でご提案させていただきます。
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依頼から完成までどれくらいの期間かかりますか？
規模、難易度や条例、施工時期によって変わってきますが一般的な木造住宅で設計2ヶ月～4ヶ月程度、申請・業者選定1ヶ月、工事4～6ヶ月程度です。
リノベーションに関するQ&A
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中古住宅を買ってリノベーションしようか新築にしようか迷っています。
ご相談ください。住まいを手に入れる最適な方法をいっしょに考えましょう。
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自宅をリノベーションしたいけど構造的に大丈夫かどうか不安です。
木造住宅の場合、リノベーションご依頼頂けましたら耐震診断および断熱診断も設計料にふくまれます。
問題ある場合、適切な補強等もデザイン提案と合わせてご提案させていただきます。
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設計・監理料はいくらくらいかかりますか？
工事費の10％～15％程度が目安です。（確認申請の要否、特別な構造計算の要否によりお見積もりさせていただきます）
マンションリフォームについては100㎡未満60万円/戸（税別）（面積は工事範囲ではなく住戸面積となります）となります。業務の流れ等詳しくはFee1のページをご覧下さい
用途変更を伴う改修工事も可能ですか？
可能です。
法的な規制により実現できない場合もございます。調査・申請のみもお請けしております。
ご相談ください。
中古住宅を買ってリノベーションしたいけど要望が実現できるかどうか、、また構造的に大丈夫か不安。
購入前にご相談ください。
構造に関しての詳細な調査は購入前にできないことが多いですが出来る範囲での調査をさせていただきます。
当社にリノベーションの設計監理をご依頼いただける条件で無償でお手伝いいたします。
その他のQ&A
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遊休地を活用したい。
事業企画段階からご相談ください。
その土地に最適な事業計画立案からご提案させていただきます。
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耐震診断を依頼したい。
木造住宅に関しては耐震診断及び問題がある場合の耐震改修設計のご依頼もお請けいたします。
費用は
一般診断法による耐震診断 ５万円+消費税（図面等ない場合別途図面修復費用がかかります）
問題がある場合↓
精密診断と改修設計・工事監理・その他コンサルティング １万円/延坪+消費税
（改修設計費用は当社で改修設計等ご依頼いただける場合設計監理費用に含みます。）